Explorando Exuma: el archipilago de las Bahamas donde los ricos y famosos compran islas privadas
La construccin de viviendas de lujo constituye una parte significativa de este reciente desarrollo, lo que demuestra la continua demanda en los mercados de segunda residencia y estancias prolongadas de la zona.
Hay un eslogan comn en varias guas de viaje y folletos tursticos sobre Exuma o la cadena de islas y cayos del centro de las Bahamas: “las nicas huellas que encontrar en la playa son las suyas propias”.
A diferencia de muchos otros folletos y anuncios de destinos comparables, ac no se trata de una hiprbole. En muchas playas de las 365 islas que hacen Exuma no hay huellas. La arena es tan suave, el agua tan azul y el paisaje tan impresionante como dicen. Y s, hay cerdos nadadores.
Dado que el revuelo en torno a Exuma es bien merecido, era cuestin de tiempo que la zona experimentara un aumento de visitantes y, segn Ryan Knowles, CEO de la corredura boutique MAISON Bahamas, es probable que en un futuro prximo se vean “ms huellas” en la playa.
“Siempre fue una zona muy demandada, pero COVID-19 aceler totalmente el deseo de la gente de estar ac. As pues, la velocidad del desarrollo aument drsticamente en los ltimos cinco aos”.
El fenmeno de Great Exuma
Segn Knowles, gran parte del nuevo desarrollo se est produciendo en Great Exuma, la mayor de la cadena de islas, que abarca 98 kilmetros cuadrados. (Como referencia, es aproximadamente la misma superficie total que la ciudad de Topeka, Kansas).
La construccin de residencias de lujo hace una parte significativa de este reciente desarrollo, mostrando una demanda continuada en los mercados de estancias prolongadas y segundas residencias del archipilago.
Impulsada por la reciente oleada de compradores adinerados, la inversin en propiedades de lujo se extendi a los complejos tursticos, donde ahora se aaden residencias llave en mano como opciones de alojamiento. Estas propiedades atraen a compradores que buscan casas de vacaciones listas para entrar a vivir, con facilidades gracias a los servicios que ofrece el complejo, como balnearios, piscinas y restaurantes.
Aunque Exuma sea conocida por los visitantes por sus excepcionales complejos tursticos, Knowles afirma que la zona tambin se gan rpidamente una reputacin entre la lite mundial como lugar de una rica oferta de islas privadas. “Hubo una demanda increble de islas. Los ms acaudalados consideran las islas privadas como el trofeo definitivo o la pieza que corona su coleccin inmobiliaria. Muchos quieren poder decir que poseen una isla en las Bahamas”.
En busca de la mxima intimidad y atrados por el prestigio de poseer su propia isla, muchos famosos se trasladaron a Exuma, entre ellos Nicolas Cage, Eddie Murphy y Shakira.
Con un mercado competitivo formado exclusivamente por compradores de alto poder adquisitivo, los precios de las islas privadas “se movieron en el rango de las decenas de millones”. Una venta en particular que resalta el valor a veces extremo de estas propiedades rodeadas de mar es la compra en 2009 de Bell Island por Aga Khan por 100 millones de dlares.
Dicho esto, sigue habiendo ocasionales propiedades insulares personales que llegan al mercado por menos de 5 millones de dlares. Al igual que en los mercados ms tradicionales, el precio de las propiedades isleas en Exuma viene dictado en gran medida por el tamao y la ubicacin.
Cules son las propiedades ms buscadas?
Las ms deseadas son las de ms de 0.80 kilmetros cuadrados y cercanas a Nassau. Nassau, la capital de Bahamas y su ciudad ms poblada, se encuentra a 240 km al norte de Great Exuma y a 80 km al norte de Norman’s Cay, la isla ms septentrional de las Exumas.
En la mayora de los casos, las islas a la venta en Exuma no cuentan con ninguna vivienda ni infraestructura establecida, dice Knowles. “En las islas privadas no suele haber nada llave en mano. Se compra el terreno”.
A pesar de las dificultades que plantea construir en una isla aislada, Knowles aade que muchos propietarios prefieren una propiedad hecha a medida. “Con frecuencia, estos son los tipos de compradores que tienen los medios para construir la casa de sus sueos exactamente como la quieren y as lo hacen”.
Pero quiz el cambio ms significativo en las infraestructuras de Exuma sea el prximo desarrollo del Aeropuerto Internacional de Exuma. Con un contrato de 65 millones de dlares, la ampliacin incluir la construccin de una nueva terminal area de 18288 metros cuadrados y la mejora de la pista y las plataformas.
“Ya hay vuelos directos desde algunos lugares de Estados Unidos, pero el nuevo aeropuerto va a acoger ms vuelos desde ms lugares y va a tener un componente de aeropuerto privado para facilitar la llegada”, afirma Knowles.
El especialista en lujo prosigue: “Creo que va a cambiar las reglas del juego de nuestro mercado. Todo el que viene a Exuma crea un vnculo con ella y el acceso ser ms fcil que nunca. Mucha gente va a mostrar mucho amor por las Bahamas en los prximos aos”.
*Con informacin de Forbes US
