El insólito motivo por el que miles de personas no pueden tener su casa propia en Estados Unidos – MUNDO DEPORTIVO
Hoy en día el tener un hogar propio se ha convertido en una misión muy complicada para miles de habitantes en Estados Unidos.
Cerca de la mitad de posibles compradores de vivienda revelaron a una encuesta de Bankrate que no puede permitirse el pago inicial y los costos de cierre por que no ganan el suficiente dinero; además los costos de vida son demasiado caros.
¿Cuánto es el pago inicial de una propiedad?
Los pagos iniciales de una propiedad suelen representar el 20% del precio de la vivienda; además, los costos de cierre generalmente oscilan entre el 3% y el 6% del préstamo hipotecario, que también suelen ser bastante elevados.
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Bankrate encuestó a 864 adultos estadounidenses en enero de 2024 que son aspirantes o posibles propietarios de viviendas, cuando se les preguntó por qué no podían pagar los costos iniciales de una vivienda, las principales razones que dieron son:
- Los ingresos no son lo suficientemente altos: 54%
- El costo de vida es demasiado alto: 51%
- Deuda de tarjeta de crédito: 18%
- Familiares/amigos no pueden ayudar: 15%
- Deuda por préstamos estudiantiles: 10%
Sólo el 13% de los posibles compradores de vivienda estuvieron de acuerdo con la afirmación “Nada me detiene”.
Los pagos iniciales de una propiedad suelen representar el 20% del precio de la vivienda.
Las propiedades están fuera del alcance
Sin embargo, las malas noticias continuaron, cuando se les preguntó cuándo podrían pagar el pago inicial, el 20% de los encuestados explicaron que “nunca”; mientras que otro 30% dijo que se necesitarían más de cinco años para ahorrar suficiente dinero para hacer el pago inicial.
De acuerdo con la Oficina del Censo de Estados Unidos, desde 2020, los precios de las viviendas han aumentado un 16% para una casa de precio medio valorada en $417,700 , un pago inicial del 15% costaría $62,655.
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Eso es mucho dinero teniendo en cuenta que el ingreso medio de un hogar en Estados Unidos es de 74 580 dólares, según datos del censo de la Unión Americana de 2022.
Y el seguro privado, que se requiere para pagos iniciales inferiores al 20% del total de la hipoteca, normalmente cuesta entre el 0,46% y el 1,5% del monto del préstamo, según el Urban Institute.
Muchos expertos predicen que las tasas fijas promedio a 30 años bajarán lentamente del 7% al 6% , lo que podría no suceder hasta finales de 2024.
