Completado el último trámite para el inicio de las primeras promociones en Los Ahijones (Madrid) – idealista/news

El desarrollo de Los Ahijones completa otro trámite administrativo para empezar a ser una realidad. Según ha anunciado la Junta de Compensación, ya se ha completado la inscripción del Proyecto de Reparcelación en los Registros de la Propiedad, lo que supone el último paso a nivel jurídico en el proceso de transformación de suelo de este nuevo barrio ubicado al sureste de Madrid.

“Este hito marca un avance crucial en el proceso de consolidación de uno de los proyectos más esperados en la región, prometiendo transformar la zona en un espacio residencial con casi 17.000 viviendas, de las que más del 50% tendrán algún grado de protección”, explica el comunicado.

La finalización de la inscripción del Proyecto de Reparcelación en los Registros de la Propiedad posibilitará el inicio de las primeras promociones de viviendas este próximo verano, y algunas de las promotoras más importantes del país con suelo en propiedad dentro del ámbito, como Pryconsa, Kronos, Promociones Hábitat, La llave de Oro, Aedas o Grupo Ferrocarril, ya están finalizando los trámites para la apertura de las casetas de venta de sus proyectos residenciales en las próximas semanas.

Los Ahijones cuenta con una superficie de más de 570 hectáreas y se ejecutará en seis etapas, de las que 4 son residenciales y 2 de usos industriales y terciarios.

En la primera etapa, cuyas obras de urbanización están en la recta final, contempla unas 3.132 viviendas, de las cuales el 64% serán protegidas. Por tanto, este desarrolo “está en disposición de aportar al mercado de la vivienda en Madrid y en un periodo de tiempo muy breve, una bolsa importante de unidades a precio asequible y de una calidad contrastada”, según explica la Junta de Compensación. 

De forma paralela, se están ejecutando las obras de urbanización de las etapas 3-4 a buen ritmo y con previsión de finalización de las mismas para el primer trimestre de 2025, con lo que el área logística por el que apostó Newdock, la plataforma logística de Goldman Sachs, “comenzará su desarrollo durante el próximo año, lo que facilitará  la consolidación  de gran parte del sector, por el fuerte impacto económico, social y de sinergias, que producirá la ejecución de este proyecto industrial y terciario protagonizado por uno de los grandes actores financieros del mundo”. 

Con una planificación que contempla áreas residenciales, comerciales y zonas verdes, este nuevo barrio  está diseñado para ser un ejemplo de desarrollo urbanístico moderno y sostenible, y contará con todos los servicios públicos y privados necesarios. Por ejemplo, dispone de una red de carriles bici con más de 60 kilómetros de extensión, autobuses y una parada propia en la Línea 9 de Metro de Madrid.  

En idealista ya hay disponibles viviendas a la venta en diferentes promociones, con precios que oscilan entre los 219.000 euros por inmuebles de una habitación y 55 m2 a áticos de tres habitaciones y más de 100 m2 por más de 500.000 euros.